租房到期不搬法院如何强制执行?

我把房子租出去了,租期已经到了,可租客就是不搬。我打算走法律途径让法院强制执行,就是不太清楚具体的流程是怎样的,想了解法院会通过什么方式强制租客搬离,在这个过程中我需要做些什么,有哪些需要注意的地方。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

如果租房到期租客不搬,法院强制执行会按以下流程来:


首先,房东要向法院起诉。起诉前要准备好完整的起诉状,还要准备各类与案件密切相关的证据,像房屋租赁合同、房产所有权证等。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本;要是书写起诉状有困难,也能口头起诉,由法院记入笔录,并告知对方当事人。


然后,法院受理立案后会安排开庭审理,一般在立案1个月以上才开庭,通常起诉后三个月之内会得到法院判决。法院判决后,超过15天对方不上诉的,判决就生效了。


等判决生效后,若租客仍然拒不履行判决,房东就可以向法院申请强制执行。法院会按照法定程序,运用国家强制力量,强制租客搬离房屋 。并且租客还需支付从租赁期满之日至实际搬迁之时的房屋使用费用,此项费用参照先前双方确定的租金标准计价,同时租客要承担相应违约责任。这是依据《民法典》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。


在整个过程中,房东要积极配合法院工作,提供必要信息和协助。同时,要注意保留好相关证据,比如沟通记录、通知送达凭证等。


相关概念:

强制执行:指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房租到期租户不搬走该怎么处理?

我把房子出租出去了,现在房租到期了,可租户就是不搬走,我跟他沟通也没用。我想知道这种情况我该通过什么合法途径解决,有没有什么要注意的地方,具体的法律流程是怎样的?

租房到期租客不搬怎么办?

我把房子租出去了,现在租房合同到期了,可租客就是不搬走,我多次沟通都没用。我想知道这种情况下,我有哪些合法的途径可以让租客搬走,以及能不能要求租客支付逾期的费用等相关问题。

租房的耍无赖不搬走该怎么办?

我把房子租出去了,现在租期到了,可租客就是耍赖不搬走,我跟他沟通了好几次都没用。我想知道这种情况我具体该采取哪些措施来维护自己的权益,能不能让他强制搬走,还有能不能让他赔偿我的损失呢?

租房到期租客不搬走,房东可以采取哪些措施?

我把房子租出去了,现在租期到了,可租客就是不搬走,我挺着急的,这房子我还想再租给别人呢。我就想知道具体有啥有效的办法能让租客按时搬走,别影响我后续安排。

租房合同到期租客不肯搬,该怎么办?

我把房子出租给别人,现在合同到期了,可租客就是不肯搬走,我跟他沟通也没用。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,以及相关的法律是怎么规定的。

房租到期了房户不搬该怎么办?

我把房子租出去了,现在房租到期了,但房户就是不搬走,我也不知道该怎么处理。我想了解下有没有什么合法有效的办法,能让房户尽快搬离,同时保障我的权益。

房租到期租户不搬走该怎么办?

我把房子租出去了,现在房租到期了,可租户就是不搬走,我已经和租户沟通多次,但都没有效果。我想知道这种情况在法律上该怎么处理,有没有什么有效的解决办法?

租赁合同到期后,租客不搬走该怎么处理?

我把房子出租给租客,现在租赁合同到期了,但租客就是不搬走。我已经跟他沟通好几次了,可他还是赖着不走。我担心这样下去会影响我的权益,想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,具体的流程又是怎样的呢?

租赁合同到期后,租客不搬该如何处理?

我是房东,房子的租赁合同到期了,租客却不搬。我多次沟通,租客都没回应。我想知道在这种情况下,我有哪些合法的办法能让租客搬走,维护自己的权益呢?想了解具体的处理流程和法律依据。

租房合同到期租户不搬走该怎么办?

我把房子出租出去了,现在租房合同到期了,但租户就是不搬走,我跟他沟通也没用。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租户搬走,保障我的权益,具体该怎么操作呢?

已经解除租赁合同但对方不搬走,是否可以请法院执行?

我和租户的租赁合同已经解除了,可租户就是赖着不搬走,我多次沟通都没用。我想知道具体要怎么做才能请法院强制执行让对方搬走,以及相关的法律流程和要求是怎样的。

房屋出租合同到期,承租方不搬出,应该怎么办?

我把房子租出去了,现在合同到期了,可承租方就是赖着不搬走。我担心会影响后续出租,也不清楚自己有哪些合法的途径能让对方搬走,还想知道能不能要求对方赔偿损失。

租客不交房租赖着不走该怎么办?

我把房子出租给了一位租客,现在租期到了,租客既不交房租,又赖着不走。我跟他沟通多次都没用,我很无奈,不知道该采取什么合法有效的措施来解决这个问题,希望能了解一下具体的处理办法。

房东可以强制腾退房屋吗

我把房子租出去了,现在合同到期了,租户却一直拖着不搬走。我着急用房,想让他赶紧腾房,可他就是不愿意。我想知道在这种情况下,我作为房东有没有权力强制他腾退房屋呢?要是不行的话,我该怎么办呢?

租赁合同到期租客不搬走,法律对此是如何规定的呢?

我把房子租给了别人,现在租赁合同到期了,可租客就是不搬走,我多次沟通都没用。我想知道法律上对于这种情况具体有哪些规定,我该通过怎样合法合理的途径来解决这个困扰,让租客尽快搬走。

房租到期租客不愿意搬,这种情况应该怎么办?

我出租了一套房子给别人,现在房租到期了,但租客就是不愿意搬走。我想知道有哪些合法合理的办法能让租客搬走,又不会引发不必要的纠纷,具体的操作流程是怎样的呢?

租房客不交房租不搬走该怎么办?

我把房子租出去后,租客一直拖着不交房租,现在租期到了还赖着不搬走。我担心这样下去自己会有经济损失,也不知道该怎么合法地让租客搬走,想了解一下具体有哪些有效的解决办法。

房客不交房租又不搬走该怎么办?

我把房子租给了一位房客,可现在到了交租时间,房客既不交房租也不愿意搬走。我跟他沟通多次都没有效果,我担心自己采取的措施不合法,想知道这种情况到底该怎么合法又合理地解决呢?

合同已经到期,租客不愿意走该怎么办?

我把房子租给了租客,现在合同到期了,但租客就是不愿意搬走。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,既不违反法律规定,又能保障我作为房东的权益呢?

租房人不给租金又不退房该如何处理?

我把房子租出去后,租客既不付租金又不肯退房,我多次沟通都没用。我想知道具体有哪些合法有效的处理办法,能不能强制让租客退房,以及怎样保障自己的权益不受损失。