question-icon 租房到期不搬法院如何强制执行?

我把房子租出去了,租期已经到了,可租客就是不搬。我打算走法律途径让法院强制执行,就是不太清楚具体的流程是怎样的,想了解法院会通过什么方式强制租客搬离,在这个过程中我需要做些什么,有哪些需要注意的地方。
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如果租房到期租客不搬,法院强制执行会按以下流程来: 首先,房东要向法院起诉。起诉前要准备好完整的起诉状,还要准备各类与案件密切相关的证据,像房屋租赁合同、房产所有权证等。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本;要是书写起诉状有困难,也能口头起诉,由法院记入笔录,并告知对方当事人。 然后,法院受理立案后会安排开庭审理,一般在立案1个月以上才开庭,通常起诉后三个月之内会得到法院判决。法院判决后,超过15天对方不上诉的,判决就生效了。 等判决生效后,若租客仍然拒不履行判决,房东就可以向法院申请强制执行。法院会按照法定程序,运用国家强制力量,强制租客搬离房屋 。并且租客还需支付从租赁期满之日至实际搬迁之时的房屋使用费用,此项费用参照先前双方确定的租金标准计价,同时租客要承担相应违约责任。这是依据《民法典》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 在整个过程中,房东要积极配合法院工作,提供必要信息和协助。同时,要注意保留好相关证据,比如沟通记录、通知送达凭证等。 相关概念: 强制执行:指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

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