房贷逾期银行会直接拍卖房产吗？

在房贷逾期的情况下，银行一般不会直接拍卖房产。下面为您详细解释。

首先，从法律关系上来说，购房者向银行申请房贷时，会和银行签订贷款合同以及抵押合同。购房者以所购房屋作为抵押物向银行贷款，如果购房者逾期还贷，就属于违反了贷款合同的约定，要承担相应的违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

通常银行的做法是，在购房者刚开始逾期时，银行会通过电话、短信等方式提醒购房者还款，并会计算逾期利息。如果购房者逾期情况比较严重，比如连续多月不还款，达到了贷款合同中约定的违约情形，银行会先向购房者发送催款通知，要求购房者在一定期限内偿还欠款。

只有当购房者在银行规定的期限内仍未还款，银行才有可能通过法律途径来维护自身权益。银行会向法院提起诉讼，要求法院判决购房者偿还欠款。如果法院判决购房者败诉，且购房者在判决规定的时间内仍未履行还款义务，银行才可以向法院申请强制执行，由法院对抵押的房产进行拍卖，用拍卖所得款项来偿还银行的贷款本息等费用。

所以，银行不会在房贷一逾期就直接拍卖房产，而是会按照一定的流程和步骤来处理。