信贷逾期银行会起诉拍卖房子吗

我之前办了信贷,最近资金周转出了问题,已经逾期一段时间了,特别担心银行会起诉然后拍卖我的房子。想知道在什么情况下银行会这么做,要是真被起诉拍卖房子,有没有办法避免啊,想详细了解一下相关情况。
张凯执业律师
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信贷逾期后,银行是有可能起诉并拍卖房子的,但不是必然发生。


首先,要明确信贷类型。如果是信用贷款,一般情况下单纯逾期不会直接导致房子被拍卖,因为信用贷款没有以房子作为抵押物。


要是房屋抵押贷款,在逾期情况严重时银行就可能采取行动。通常当逾期超过三个月没有偿还该笔逾期债务,或者两年之内累计六次逾期等严重情况出现,银行有可能向人民法院起诉,申请拍卖房产。


依据《民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若协议损害其他债权人利益,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议;当抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。


另外,《贷款通则》第七十一条也指出,借款人不按借款合同规定清偿贷款本息,情节特别严重的,贷款人有权采取相应措施 。


在银行决定起诉拍卖房子前,一般会先通过短信、电话、信函等方式进行催收。所以,如果面临信贷逾期,建议及时与银行沟通,说明自身情况,尝试协商出一个合理的还款计划,表达自己良好的还款意愿,这样或许能避免走到被起诉拍卖房子这一步。相关概念:(抵押权:是一种担保物权,就是债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该财产优先受偿 )

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