银行信贷逾期按揭房会被拍卖吗?
我在银行办理了信贷,用按揭房做了抵押。最近资金周转困难,有几期信贷没能按时还上,心里特别担心。想问问这种情况下,我的按揭房会不会被银行拿去拍卖啊?想了解具体在什么情况下会被拍卖,有什么解决办法。
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银行信贷逾期,按揭房是有可能被拍卖的,但不是一定会被拍卖。 首先来解释一下这里面的法律关系。按揭房其实是购房者以所购房屋作抵押,向银行申请贷款用于支付房款。如果信贷逾期,就是借款人没有按照和银行签订的贷款合同约定按时还钱。 从法律规定上来说,《贷款通则》第七十一条规定,借款人不按借款合同规定清偿贷款本息的,贷款人可以对其部分或全部贷款加收利息;情节特别严重的,由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款,并提前收回部分或全部贷款 。银行作为贷款人,在借款人信贷逾期后,是有权利采取措施保障自身权益的。 当出现信贷逾期后,银行一般会先进行催收,通过短信、电话、信函等方式提醒借款人还款。如果经多次催收,借款人仍不还款,且逾期情况比较严重,比如超过三个月没有还款,或者在两年之内连续三次逾期等情况,银行有可能会向法院起诉。在法院作出生效判决之后,如果借款人还是不还钱,银行就可以向法院申请强制执行,这时按揭房就有可能会被拍卖。 不过,法院在决定是否拍卖房产时,会综合考虑很多因素。比如欠款数额,如果欠款金额相对房产价值较小,可能不会轻易拍卖;借款人的还款意愿及能力,如果借款人确实有还款意愿,只是暂时困难,并且能和银行协商出合理的还款计划,法院也可能不支持拍卖;房产价值以及是否为借款人唯一住所等情况也会纳入考量。要是房产被拍卖,拍卖所得会优先用于偿还银行贷款。 所以,如果不想让按揭房面临被拍卖的风险,在发现自己可能无法按时还款时,一定要尽早主动和银行沟通,说明自身情况,尝试协商出一个新的还款计划,尽量避免走到被起诉和拍卖房产这一步。

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