法拍房强制腾退的程序是怎样的？

法拍房强制腾退程序，就是法院按照法律规定的步骤，强制让不主动搬出法拍房的人离开的过程。下面为您详细介绍。

首先是通知阶段。法院在作出强制腾退房屋的裁定之后，会在房屋内或者房屋周边张贴公告，告知相关人员在指定的期限内自动搬离该房屋。这给了占用人一定的时间来主动配合执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

若占用人在公告规定的期限内没有自动搬离，就进入到强制执行阶段。法院会安排执行人员来到房屋现场，执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。

执行人员会对房屋内的物品进行清点、登记，并制作物品清单。这个过程会有相关人员进行见证，比如社区工作人员等。之后将物品进行搬运并妥善安置，通常会找一个合适的仓库进行存放，以便被执行人后续领取。

在强制腾退的整个过程中，法院会全程记录，比如通过拍照、录像等方式，以保证执行过程的公正、透明，避免出现不必要的纠纷。如果在执行过程中遇到有人阻碍执行，法院有权根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。总之，法拍房的强制腾退程序是严格按照法律规定进行的，目的是保障司法拍卖的顺利进行和买受人的合法权益。