拒不腾房法院会怎么办?

我之前把房子租给别人,现在合同到期了,我想收回房子自己住,可租客就是赖着不走,拒不腾房。我已经跟他沟通了很多次都没用,我打算去法院起诉他。我想知道如果到时候法院判他腾房,他还是拒不执行的话,法院会采取什么措施呢?
张凯执业律师
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当遇到有人拒不腾房的情况,法院会根据具体情形,按照相应的法律程序采取一系列措施。


首先,在进入执行阶段之前,法院会依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间内履行腾房义务。这其实就像是给被执行人一个最后的提醒,告诉他们必须按照法院的判决来做,不然就要面临更严重的后果。


如果被执行人在执行通知规定的期限内仍然拒不腾房,法院有权采取强制执行措施。法院可以直接派人到房屋现场,强制被执行人搬离,并将房屋交付给申请执行人。在这个过程中,法院会对屋内的物品进行登记、保管,确保被执行人的合法财产不受损害。


同时,对于拒不履行法院判决的被执行人,法院可以根据情节轻重对其予以罚款、拘留。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定,诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。这意味着,如果被执行人的行为情节严重,有可能会触犯刑法,面临刑事处罚。


此外,法院还可以将被执行人纳入失信被执行人名单,也就是我们常说的“老赖”名单。一旦被列入该名单,被执行人在很多方面都会受到限制,比如在金融机构贷款或办理信用卡可能会被拒绝,在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面也会受到信用惩戒。这样做的目的是通过信用惩戒的方式,促使被执行人尽快履行义务。

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