租赁到期不退出,法院会强制执行吗?

我把房子租给别人,合同到期了对方却不肯搬走。我想让他尽快离开,走法律途径的话,法院会强制执行让他退出吗?不太了解这方面的法律流程,希望得到解答。
张凯执业律师
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在租赁关系中,当租赁期限到期后,承租人有义务按照合同约定退出租赁的房屋或场地。这是基于合同约定产生的一种义务,就好比我们去饭店吃饭,吃完饭就应该结账离开一样,租赁到期也得按照约定不再继续占用租赁物。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说,一旦租赁期限到了,承租人就不能再赖着不走。


如果承租人在租赁到期后拒绝退出,出租人可以通过向法院提起诉讼来维护自己的权益。在获得法院的生效判决后,如果承租人仍然不履行退出的义务,那么出租人可以向法院申请强制执行。


法院的强制执行是具有强制力的。法院会根据具体情况采取相应的措施,比如发出执行通知,要求承租人限期退出;如果承租人依旧不配合,法院可能会组织相关人员强制其搬离租赁物,并将租赁物交还给出租人。在整个过程中,法院会保障各方的合法权益,确保执行过程合法、公正。所以,当租赁到期承租人不退出时,通过合法的法律程序,法院是会进行强制执行的。

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