拆迁安置补偿是什么?
我家这边最近要拆迁了,听说会有拆迁安置补偿,但我不太清楚这到底是啥。想知道拆迁安置补偿具体包含哪些内容,是怎么给补偿的,有什么标准不?
张凯执业律师
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拆迁安置补偿指的是在政府部门对城市进行规划建设等过程中,对被拆迁人的房屋等进行拆除,然后给予被拆迁人相应的经济补偿和安置措施,以此来弥补被拆迁人因房屋被拆所遭受的损失。
从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁安置补偿作出了明确规定。其中第十七条指出,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
如果被征收房屋是用于生产经营的,还需要补偿因征收房屋造成的停产停业损失。具体的补偿标准,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。各地会根据自身实际情况制定具体办法。
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