定金罚则是什么意思？
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定金罚则是在合同领域中一项非常重要的法律规则，它对于保障合同的顺利履行起着关键作用。下面我们来详细了解一下定金罚则的具体含义以及相关法律规定。 首先，什么是定金呢？定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是一种担保方式，目的是促使合同双方遵守合同约定。 定金罚则的核心内容是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这意味着，如果支付定金的一方违反了合同约定，那么他交付的定金就不能拿回来了；而如果收取定金的一方违约，他不仅要退还对方支付的定金，还要额外再支付同样数额的金钱给对方。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”这就是定金罚则的法律依据。 在实际应用中，定金罚则具有很强的约束性。比如，在房屋买卖中，买方支付了定金给卖方，如果买方后来反悔不想买了，那么卖方就可以没收定金；相反，如果卖方反悔不卖了，就要双倍返还定金给买方。 不过，在适用定金罚则时，也需要注意一些问题。定金的数额不能超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更约定的定金数额。此外，定金罚则的适用前提是一方的违约行为导致合同目的不能实现，如果只是轻微违约，可能并不适用定金罚则。 总之，定金罚则是保障合同履行的一种重要手段，合同双方在签订合同时涉及定金条款时，一定要清楚其含义和法律后果，谨慎做出决定。
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