提前还款补偿金是什么意思？

我之前贷款买了房，现在手里有点闲钱，就想提前把贷款还上。但听说提前还款可能要交提前还款补偿金，我不太明白这是啥，想知道为啥提前还款还要交这笔钱，是怎么规定的，希望能有人给详细说说。
张凯执业律师
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提前还款补偿金是指借款人在贷款合同规定的还款期限之前偿还全部或部分贷款时，银行根据合同约定向借款人收取的一种费用。简单来说，当你在贷款还没到原本约定的还款期限时，就把钱还给银行，银行可能会收取这笔费用。


这一费用主要目的是补偿银行因提前收回贷款而可能遭受的利息损失。因为银行在给你贷款时，是按照整个贷款期限来计算收益的，你提前还款，银行就少收了一部分利息。


《中华人民共和国民法典》 第六百七十七条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。这意味着如果合同有关于提前还款补偿金的特别约定，那么就要按照约定来执行。


一般情况下，提前还款补偿金的计算基于提前还款的金额、剩余贷款期限、贷款利率以及银行的具体政策等因素。常见的计算公式是：提前还款补偿金 = 提前还款金额 × 贷款执行利率 × 提前月数÷12 。不过，不同银行和不同类型的贷款产品，提前还款政策也不同。有些银行可能会收取提前还款金额的一定比例作为补偿金，而有些银行对于贷款达到一定期限的情况下，提前还款是不需要支付补偿金的。所以，在贷款时一定要仔细阅读贷款合同中的相关条款，了解银行的提前还款政策。


总之，提前还款补偿金是借贷过程中的一个重要因素，借款人在考虑提前还款时，要充分了解这一费用，计算提前还款的总成本，包括补偿金和可能节省的利息，从而更明智地做出决策。

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