信贷中固定的经营场所是指什么?

我打算申请信贷,银行说需要有固定的经营场所。我不太清楚这个固定的经营场所具体是啥样的,是必须自己买的场地,还是租的也行?有没有面积、位置等方面的要求呢?想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在信贷领域,固定的经营场所是一个重要概念,它对于评估借款人的经营稳定性和还款能力有重要意义。简单来说,固定的经营场所就是借款人用于开展商业经营活动的相对稳定的地点。


从性质上看,这个场所既可以是借款人自己拥有产权的场地,比如自有商铺、厂房等;也可以是通过合法租赁方式获得使用权的场地,像租赁的写字楼、门面房等。以自有产权的场所作为经营地,能体现借款人有一定的资产基础和稳定性;而租赁的场所,只要租赁关系合法、稳定,也被认可。


在稳定性方面,一般要求经营场所具有一定的使用期限。如果是租赁的,通常会要求有较长的租赁合同期,一般不少于一年,以保证在信贷期限内经营活动能够持续稳定开展。


法律依据方面,虽然没有一部专门法律对信贷中固定经营场所作出明确详细的定义,但在《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中,涉及到合同、物权等规定,间接保障了经营场所使用的合法性和稳定性。金融机构在审批信贷时,依据这些法律精神,结合自身风险评估标准,来确定固定经营场所的要求。例如,银行会考察场所是否符合当地的规划、是否存在产权纠纷等,以确保经营活动的合法性和可持续性。

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