什么是涉外房屋继承？

我家里有套房子涉及到继承问题，但是继承人中有外国人，我不太清楚这种情况是不是属于涉外房屋继承。我想知道涉外房屋继承具体是怎么定义的，都有哪些条件和特点，希望能得到专业的解答。

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#涉外继承

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涉外房屋继承指的是在房屋继承过程中，涉及到外国因素的情况。这里的外国因素可以从多个方面来理解。从主体方面来看，如果继承人、被继承人中有外国人，或者有外国籍人士参与到房屋继承中，就可能构成涉外房屋继承。比如，被继承人是中国公民，但有一个子女是外国国籍，在继承被继承人在中国境内的房屋时，就属于涉外房屋继承的情况。从客体方面来说，如果被继承的房屋位于国外，那么这种房屋继承也属于涉外房屋继承。比如，中国公民去世后，其在国外的房屋需要被继承，这就涉及到了涉外因素。从法律事实方面，如果引起房屋继承的法律事实发生在国外，同样属于涉外房屋继承。例如，被继承人在国外去世，其在中国境内的房屋需要进行继承，这种情况也符合涉外房屋继承的定义。在处理涉外房屋继承问题时，法律适用是一个关键问题。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条规定，法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。也就是说，对于涉外房屋继承中的法定继承部分，如果房屋在中国境内，那么一般适用中国法律来处理。此外，遗嘱继承在涉外房屋继承中也有相应的规定。该法第三十二条规定，遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。这就为遗嘱继承在涉外情况下的合法性提供了多种判断标准。总之，涉外房屋继承是一个较为复杂的法律问题，涉及到不同国家的法律规定和司法实践。在处理这类问题时，需要根据具体情况，准确适用相关法律，以确保继承的合法性和公正性。

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