什么是涉外房地产，涉外房地产该怎么继承？
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首先，我们来了解一下什么是涉外房地产。涉外房地产指的是那些涉及到外国因素的房地产相关事务。具体来说，可能是房地产的主体涉外，也就是房地产权益人或者与房地产权益相关的人是外国人、外国企业或者外国组织；也可能是房地产的客体涉外，比如房地产位于国外。简单来讲，只要在房地产的相关事务里有外国元素参与，就可以认为是涉外房地产。 关于涉外房地产的继承问题，这需要依据相关的法律规定来处理。在我国，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条规定，法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。也就是说，如果是法定继承涉外房地产，对于不动产部分，要按照该不动产所在国家或地区的法律来办理继承手续。 举个例子，如果被继承人死亡时经常居所地在中国，而其涉外的房产在美国，那么在法定继承这套美国房产时，就需要遵循美国当地的法律规定。这可能包括了解美国关于房产继承的程序、继承人的范围和顺序等具体内容。 要是有遗嘱的情况，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十二条，遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。第三十三条规定，遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。这意味着遗嘱的成立和效力判断要综合考虑多个因素，并且要依据相关法律来确定是否有效。 在实际操作中，办理涉外房地产继承往往比国内房地产继承要复杂一些。可能需要办理一系列的公证和认证手续，比如亲属关系公证、遗嘱公证等，并且要将相关文件翻译成当地语言，经过外交认证等程序。同时，还需要注意不同国家或地区对于房地产继承的特殊规定和要求，以确保继承手续的合法性和有效性。总之，处理涉外房地产继承问题时，建议咨询专业的律师，以获得准确的法律建议和指导。
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