拆迁评估不合理该怎么办？
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在拆迁过程中，拆迁评估不合理是被拆迁人可能会面临的一个重要问题。下面为你详细解释相关的法律概念和应对措施。 首先，拆迁评估是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。合理的拆迁评估应该遵循客观、公正、公平的原则。 从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 当你遇到拆迁评估不合理的情况时，你有以下几种途径来维护自己的合法权益。第一，你可以要求评估机构进行解释说明。因为评估机构有义务向你解释评估的依据、方法、程序等相关内容。第二，若你对评估结果仍有疑问，你可以向该评估机构申请复核评估。评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。 要是你对复核结果还是不满意，你还可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定。经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。 如果通过上述途径都无法解决问题，你还可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的权益。在行政复议中，你可以向上一级行政机关提出复议申请，要求对拆迁评估的合法性和合理性进行审查。而行政诉讼则是向人民法院提起诉讼，请求法院对拆迁评估行为进行司法审查。在这两种救济途径中，你需要提供充分的证据来证明拆迁评估存在不合理的情况。
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