什么是房屋公证,房屋赠与合同公证费具体是多少?

我有一套房子想赠与亲戚,听说要办理房屋赠与合同公证。但我不太清楚什么是房屋公证,也不知道办理房屋赠与合同公证要花多少钱。想了解一下房屋公证的概念,以及房屋赠与合同公证费的具体金额是怎样规定的。
张凯执业律师
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房屋公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它可以有效避免房屋交易或赠与等过程中可能出现的纠纷,保障当事人的合法权益。


从法律角度来看,《中华人民共和国公证法》第二条明确规定:“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”房屋公证就是这一法律规定在房屋领域的具体体现。


而房屋赠与合同公证,就是公证机构对赠与人与受赠人之间签订的房屋赠与合同的真实性和合法性进行证明。在办理房屋赠与合同公证时,需要提交一系列材料,比如赠与人与受赠人的身份证件、房屋产权证书、赠与合同等。


关于房屋赠与合同公证费的具体金额,它并没有一个全国统一的标准。依据《公证服务收费管理办法》,公证机构的收费会根据不同的公证事项,按照标的额的一定比例或者按件收费。


通常情况下,公证费是按照房屋评估价值的一定比例来收取。例如,有些地区可能按照房屋评估价值的2%收取公证费,但有些地方可能会根据不同的价值区间设置不同的收费比例。比如,房屋评估价值在50万元以下的部分,可能按0.3%收取;超过50万元至500万元的部分,按0.25%收取,以此类推。


另外,也有部分地区可能采取按件收费的方式,即不论房屋价值多少,每办理一件房屋赠与合同公证收取固定的费用。


所以,要确定具体的房屋赠与合同公证费,你可以先到当地的公证机构咨询,他们会根据当地的规定和房屋的具体情况进行计算。同时,在办理公证前,也可以多了解几家公证机构的收费情况,进行比较后再做选择。

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