房屋租赁合同是什么？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。简单来讲，就是房东和租客之间就房子租赁这件事达成的一种书面约定。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在房屋租赁合同中，这些条款就具体化为房屋的地址、面积、用途（是居住、办公还是其他）、租赁的时长、租金的金额以及支付的时间和方式，还有房屋出现损坏时由谁负责维修等内容。

房屋租赁合同具有重要的作用。对于租客而言，它是保障自身合法权益的重要依据。比如，如果房东在合同期内无故要求租客搬走，租客就可以依据合同要求房东承担违约责任。同样，对于房东来说，合同也能约束租客按照约定使用房屋、按时支付租金等。

在签订房屋租赁合同时，租客需要特别注意一些事项。首先，要仔细审查合同条款，尤其是租金、租赁期限、违约责任等重要内容。如果合同中有不明确或者不合理的地方，要及时与房东协商修改。其次，要明确房屋的相关情况，如房屋的设施设备是否完好、是否存在质量问题等。如果发现问题，应在合同中注明，以免日后产生纠纷。另外，还要注意合同中的解除条件和违约责任，了解在什么情况下双方可以解除合同以及违约方需要承担什么样的责任。

总之，房屋租赁合同是规范房东和租客权利义务关系的重要文件，签订一份详细、明确的合同可以有效避免租赁过程中可能出现的纠纷，保障双方的合法权益。