公积金年限是什么意思？
我最近打算用公积金贷款买房，老是听到公积金年限这个词，但是不太明白它具体指的是什么。我想知道公积金年限到底意味着什么，它会对我的公积金贷款产生怎样的影响呢？
张凯执业律师
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公积金年限一般指的是公积金贷款年限，它是指借款人使用公积金贷款购房时，从贷款发放到全部还清贷款本息的这段时间。简单来说，就是你要花多长时间把公积金贷款的钱和利息都还完。
公积金贷款年限是一个重要的概念，它会影响到你的还款压力和利息支出。贷款年限长，每月还款金额相对较低，还款压力小，但总的利息支出会比较多；贷款年限短，每月还款金额高，还款压力大，但总的利息支出会少一些。
关于公积金贷款年限，不同地区有不同的规定。以常见情况来说，一般住房公积金贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。比如，男性法定退休年龄一般是60岁，那他申请公积金贷款时，年龄加上贷款年限不能超过65岁。这一规定出自各地的住房公积金管理条例等相关规定。
此外，公积金贷款年限还会受到所购房屋性质等因素影响。购买新建自住住房的贷款期限最长为30年，购买二手房的贷款期限最长为20年。而且，有些地方对于房龄较长的二手房，贷款年限会更短。所以，在申请公积金贷款时，要根据自己的实际情况，综合考虑还款能力、利息支出等因素，选择合适的贷款年限。