什么是非法买卖土地？

非法买卖土地指的是土地所有权或使用权人未按法律规定的程序和条件，擅自将土地进行交易的行为。通俗来讲，就是不按照国家规定的方式来买卖土地，这是不被法律允许的。

从法律角度看，《中华人民共和国土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的所有权归国家或集体所有，个人或单位只拥有土地的使用权。土地使用权的转让需要遵循严格的法律程序。

非法买卖土地的表现形式多样。一种常见情况是，土地使用者未经批准，私自将土地卖给他人。比如，农村村民把自己的宅基地直接卖给城市居民，而没有经过相关部门的审批，这就属于非法买卖土地。

另外，一些人以合作开发的名义，实质进行土地买卖。例如，甲有一块土地，乙出资金，双方签订合作开发协议，但实际上是甲将土地的权益转让给乙以获取资金，这种行为也可能被认定为非法买卖土地。

还有通过隐瞒土地真实用途进行买卖的行为。比如，原本是农业用地，却在交易时声称是建设用地，以此吸引买家，这种以欺骗手段进行的土地买卖也是非法的。

非法买卖土地会带来严重的法律后果。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

所以，在涉及土地交易时，一定要严格遵守法律规定，确保交易的合法性，避免给自己带来不必要的法律风险。