联合共同承包是指什么?

我最近参与了一个项目,听说有联合共同承包这种方式,但不太清楚它具体是怎么回事。我想知道联合共同承包的定义是什么,它在实际操作中有哪些特点和要求,对参与的各方有什么影响呢?
张凯执业律师
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联合共同承包,简单来说,就是由两个或两个以上的单位,通过签订联合承包协议,组成一个联合体,以一个承包人的身份,共同承接工程建设项目的一种承包方式。


从法律依据来看,《中华人民共和国建筑法》第二十七条规定,大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。这就意味着,当联合体中的一方无法履行合同义务时,其他各方需要承担相应的责任,以此保障合同的顺利履行。


在联合共同承包中,各个承包单位通常会根据自身的优势和专长,分工合作,共同完成项目。比如,有的单位在技术方面有优势,就负责技术研发和方案设计;有的单位在施工管理方面经验丰富,就承担现场施工和管理的工作。这种合作方式可以充分发挥各方的优势,提高项目的实施效率和质量。


不过,联合共同承包也有一些限制和要求。根据法律规定,两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。这是为了确保联合体具备相应的能力和条件来完成项目,保障工程质量和安全。


此外,联合体各方需要签订联合承包协议,明确各方在项目中的权利和义务。协议内容通常包括各方的出资比例、分工安排、利润分配、风险承担等方面。在签订协议时,各方应当仔细审查协议条款,确保自身的合法权益得到保障。


联合共同承包是一种常见的工程承包方式,它既可以为承包单位带来更多的合作机会和资源,也需要各方严格遵守法律规定和协议约定,共同承担责任和义务,以实现项目的顺利实施和各方的共赢。

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