哪些城市在试行房产税？
我想投资房产，听说有些城市在试行房产税，这会影响房产的持有成本。我不太清楚具体有哪些城市在试行，想了解一下，这样我在选择投资城市时能把房产税这个因素考虑进去，避免增加不必要的成本。
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税处于试点实施阶段，并非在全国所有城市推行。
截至2025年2月，上海和重庆是较早开展房产税试点的城市。上海的房产税试点政策主要针对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。其计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
重庆的房产税试点主要涉及独栋商品住宅和高档住房。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。同时，对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，但具体的征收办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。所以不同试点城市会根据自身的情况制定不同的房产税政策。未来可能会有更多城市加入房产税试点行列，具体情况要关注国家和地方政府的相关政策动态。