什么是司法强拆,司法强拆是否合法?

我家这边在搞拆迁,最近听说有司法强拆这个事儿。我不太懂,就想问问啥是司法强拆啊?它合不合法呢?要是遇到司法强拆,我们这些老百姓该咋办,心里一点底都没有,所以想了解清楚。
张凯执业律师
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司法强拆指的是在征收补偿决定规定的期限内,被征收人既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的行为。简单来说,就是政府想拆你的房子,给了你补偿方案,你不接受也不通过合法途径解决,政府就可以向法院申请来强制拆除。


司法强拆本身是合法的,但它必须要符合严格的法律规定和程序。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。


从法律规定中我们可以看出,司法强拆要合法,首先要有合法的征收决定。政府进行房屋征收,要基于公共利益的需要,并且按照法定程序制定征收方案,进行公告等。其次,要有合法的补偿决定。政府要按照市场价格等合理标准给予被征收人补偿。再者,要满足一定的时间条件,即被征收人在法定期限内不复议、不诉讼又不搬迁。最后,要由政府向法院提出申请,经过法院的审查和裁定。


如果司法强拆不符合上述法定条件和程序,那么就是违法的。被征收人如果认为司法强拆违法,可以通过行政复议、行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。在面对司法强拆时,被征收人要及时关注相关的法律文书和程序,了解自己的权利和义务,积极通过合法途径表达自己的诉求。

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