房地产调控新国五条是什么？

房地产调控新国五条是2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。

从法律概念上来说，这是国家为了稳定房地产市场，遏制房价过快上涨而出台的一系列具有指导性和约束性的规定。这些规定虽然不直接等同于严格意义上的法律条文，但在房地产市场的监管和调控中具有重要的规范作用。

新国五条的主要内容包括：一是完善稳定房价工作责任制，各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。这就好比给地方政府设定了一个“任务”，要让当地房价平稳，并且会对完成情况进行考核。相关依据在于政府有责任维护房地产市场的稳定和健康发展，保障居民的基本住房需求。

二是坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。这是为了防止有人通过大量购房来炒高房价，就像给投机者设置了一道“门槛”。《城市房地产管理法》等相关法规中也体现了国家对房地产市场合理调控的精神，以保障市场的公平和有序。

三是增加普通商品住房及用地供应，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。这就像是往市场里增加“货源”，让房子的供应多起来，从而缓解供需矛盾。土地管理等相关法律法规保障了土地资源的合理分配和利用，以满足房地产市场的需求。

四是加快保障性安居工程规划建设，全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。这是为了给中低收入群体提供住房保障，让更多人有房可住，体现了政府在住房保障方面的责任和担当，也与我国保障公民基本居住权利的理念相契合。

五是加强市场监管，加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。这是对房地产市场的各个环节进行监督，保证市场的透明和公正，相关的市场监管法律法规为其提供了执法依据。