什么是先合同义务以及如何运用?

我在和别人谈生意签合同的过程中,听说有个先合同义务。但我不太清楚这到底是什么意思,也不知道在实际的合同签订过程中该怎么运用这个先合同义务。想了解一下先合同义务的定义和它在实际中的应用方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

先合同义务是指在订立合同过程中,合同成立之前所发生的,应由合同双方当事人各自承担的法律义务。它是建立在民法诚实信用、公平原则基础上的一项法律义务,是诚实信用、公平原则的具体化。它主要包括合同当事人之间的互相保护、通知、保密、协作及诈欺禁止等义务。


先合同义务存在于合同订立的整个过程。从当事人为订立合同而进行协商开始,到合同正式成立,这期间双方都负有先合同义务。在这个阶段,双方已经开始有了一定的接触和交流,彼此之间产生了一种特殊的信赖关系。


依据《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。这就是对先合同义务违反后的法律责任的规定。


关于先合同义务的运用,在实际中,在合同谈判阶段,一方应该如实告知对方与合同相关的重要信息,这就是履行通知义务。比如,在房屋买卖合同中,卖方应如实告知房屋的质量状况、是否存在抵押等情况。如果卖方故意隐瞒这些重要信息,就违反了先合同义务。若给买方造成了损失,买方有权依据上述法律规定要求卖方承担赔偿责任。


同时,双方在谈判过程中获取的对方商业秘密等信息,有保密的义务。例如,在合作项目的谈判中,一方了解到了对方的独特技术方案等商业秘密,就不能随意泄露,否则也违反了先合同义务。


在协作方面,双方应相互配合,共同推进合同的订立。比如,双方约定了谈判时间和地点,就应该按时参加,积极配合进行合同条款的协商。若一方无故拖延、不配合,导致合同无法顺利订立并给对方造成损失,同样要承担相应的法律责任。总之,先合同义务对于保障合同的顺利订立和维护当事人的合法权益具有重要意义。

相关问题

为您推荐20个最新问题

亲戚的产权证可以用来出租该房屋吗?

我亲戚有一套房子,产权证在我手上,我想出租这套房子赚取租金,但又担心这样做不符合法律规定。我想具体了解一下,拿着亲戚的产权证出租房屋在法律上是否被允许,以及如果可以出租,需要满足哪些条件和办理哪些手续。

未经析产的房屋该如何进行继承?

家里有套未经析产的房屋,现在面临继承问题。不知道该遵循怎样的流程,也不清楚在继承过程中需要注意哪些方面,比如是不是要先析产再继承,或者能不能直接继承等,希望能得到一个明确的解答。

注册公司经营范围填写有哪些注意事项?

我打算注册一家公司,在填写经营范围这块儿不太懂。不知道具体该怎么写,担心写多了或者写少了会有问题,也不清楚填写时有没有什么格式要求,还有需不需要考虑和未来业务拓展的关联,想了解下填写经营范围都有哪些注意事项。

短视频平台账号归属权协议该怎么写?

我有个短视频账号,现在打算和合作方明确账号归属权,可不知道协议该怎么写。我想了解写这种协议要包含哪些内容,格式是怎样的,有什么需要特别注意的地方,担心协议写不好以后会有纠纷。

男人好吃懒做,对方想离婚但他不同意怎么办?

我老公整天好吃懒做,家里的事情也不管,我实在没法和他过下去了,想和他离婚,可他就是不同意,我也不知道该怎么解决这个问题,我该怎么做才能顺利离婚呢?

儿童医保卡的报销范围是什么?

我家孩子有医保卡,但不清楚具体能报销哪些费用。孩子平时会感冒发烧去医院看病,也可能会有一些意外受伤的情况,想知道这些费用在不在医保卡的报销范围内,还有像疫苗接种、体检之类的费用能不能报,想了解下儿童医保卡具体的报销范围。

异地就医长期居住证明怎么开?

我需要在异地就医,听说要开长期居住证明,但不知道具体怎么操作。想了解下开这个证明需要准备什么材料,要去哪里开,有哪些具体的流程,希望大家能给我一些指导。

牧田的五险一金会扣多少钱?

我在牧田上班,每个月工资条里都会扣五险一金的钱,但不太清楚具体的扣除标准。我想知道牧田五险一金一般是按照什么比例扣的,能大概算出会扣多少钱,这样心里也有个底。

预防本丢了如何补办?

我的预防本不小心弄丢了,我挺担心的,不知道这补办流程复杂不。我想了解下具体要怎么补办,需要准备啥材料,是去之前打针的地方补办吗,希望能有人给我讲讲。

刑法属地管辖原则是什么?

我想知道在法律里,刑法属地管辖原则到底是怎么回事。比如在国内发生的一些案件,它依据这个原则是怎么来处理的呢?我不太明白这个原则具体的含义和适用范围,希望能有人详细解释一下。

社保卡跨行取现政策是怎样的?

我手里有张社保卡,之前都是在发卡行取现,现在想跨行取现,不知道有啥政策。比如收不收手续费,限额是多少这些,不太清楚,希望有人能给我讲讲这方面的规定。

欠钱不还案件类型该怎么选?

我借给朋友一笔钱,现在对方一直拖着不还。我打算去法院起诉,但在选择案件类型时犯了难,不太清楚该选哪种合适。我想了解一下,对于这种欠钱不还的情况,应该依据什么来选择案件类型呢?

原安全生产法共有多少条,新修改后又共有多少条?

我想了解安全生产法的具体条款数量变化。我在工作中涉及安全生产相关事务,很关注安全生产法的内容。想知道原来的安全生产法有多少条,新修改后的版本又有多少条,以便掌握最新的法律规定。

行政复议被申请人是否可以委托律师?

我遇到了行政复议的事儿,我是被申请人一方。现在我有点纠结要不要委托律师来处理。我不太清楚在行政复议里,像我这种被申请人能不能委托律师啊?想了解下这方面的法律规定。

刑事案件审判期间的起算点是什么?

我涉及一个刑事案件,现在到了审判阶段,我想知道审判期间从什么时候开始算。我很关心这个时间,因为这关系到案件的进度和最终结果,我想清楚了解一下法律上对于这个起算点是怎么规定的。

在广州买了共有产权房后还可以再买房吗?

我在广州买了套共有产权房,最近手里有点闲钱,想再买套房投资或者自住。但不知道买了共有产权房后还能不能再买房,有没有相关限制规定呢?希望了解一下这方面的法律政策情况。

拆迁安置费属于什么费用?

我家房子最近要拆迁了,拆迁方给了拆迁安置费。我不太清楚这笔钱的性质,它到底属于什么费用呢?是像普通赔偿款那样,还是有其他特殊定义?我想了解一下这方面的法律规定。

吉事办怎么交养老保险缴费?

我想用吉事办来缴纳养老保险,但不知道具体的操作流程是怎样的。我之前没在上面交过,有点摸不着头脑,想了解下在吉事办上缴纳养老保险具体要怎么操作,从哪里进入缴费页面,有哪些步骤。

去民政局离婚需要花钱吗?

我打算和另一半去民政局办理离婚,不知道会不会产生费用,比如手续费之类的。想了解下现在去民政局办理离婚到底需不需要花钱,如果要花,大概是多少呢?

肇事方应该怎样赔付受伤者?

我前段时间开车不小心撞了人,对方受伤了。我现在特别慌,不知道该按照什么流程和标准去赔付对方。是要先给医疗费,还是等对方出院后一起算?赔付的项目都有哪些呢?希望懂法律的朋友给我讲讲。