在广州买了共有产权房后还可以再买房吗?

我在广州买了套共有产权房,最近手里有点闲钱,想再买套房投资或者自住。但不知道买了共有产权房后还能不能再买房,有没有相关限制规定呢?希望了解一下这方面的法律政策情况。
张凯执业律师
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在广州,购买共有产权房后是否还能再买房,需要根据具体情况来判断。


共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。


从广州市的相关政策来看,购买共有产权住房后,家庭的住房情况会发生变化。如果想再买房,可能会受到限购政策的约束。根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》等文件规定,广州市实行住房限购政策。通常情况下,如果已经拥有了一套共有产权房,再买房时可能会因为家庭住房套数的限制而无法购买。


但是,如果将共有产权房的份额进行转让等操作,退出共有产权房体系后,在符合广州市购房资格的条件下,是可以再次购买住房的。同时,如果符合相关人才购房政策、家庭人口增加等特殊情况,可能也会有相应的政策支持可以再次购房。


总之,在广州买了共有产权房后能否再买房,要综合考虑限购政策、是否退出共有产权房以及自身是否符合特殊购房条件等多方面因素。

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