工程质保合同范本是什么样的？
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工程质保合同是为了保障工程质量，明确工程建设方和施工方在质保期内的权利和义务而签订的协议。以下是一个较为通用的工程质保合同范本包含的主要内容及相关法律依据。 首先，合同双方的基本信息必不可少。这里要明确写明建设方和施工方的名称、地址、联系方式等。就像两个人做生意，得先知道对方是谁、住哪儿、怎么联系一样。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 工程概况部分也很重要。要详细描述工程的名称、地点、规模、范围等。比如建一栋楼，得说清楚是哪栋楼、在哪建、多大面积等。这能让双方清楚知道具体是针对哪个工程签订的质保合同。 质保期限是合同的核心内容之一。要明确规定质保的起始时间和结束时间。通常从工程竣工验收合格之日起计算。不同的工程，质保期限可能不同，例如《建设工程质量管理条例》第四十条对不同类型的建设工程最低保修期限有明确规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年等。 质保责任方面，施工方要对工程在质保期内出现的质量问题负责维修、返工等。如果因为质量问题给建设方造成损失，施工方还得承担赔偿责任。这就好比买了个东西，在保修期内坏了，商家得负责修好或者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 质保金条款也常见。建设方通常会扣留一定比例的工程款作为质保金，等质保期结束且工程无质量问题后再支付给施工方。这是一种保障措施，促使施工方重视工程质量。 争议解决方式也需明确。当双方在质保过程中发生争议时，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决。《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律为争议解决提供了途径。 总之，一份完整的工程质保合同要全面、详细地规定双方的权利和义务，以保障工程质量和双方的合法权益。
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