question-icon 什么是房产税,是不是只有卖房才有房产税?

我对房产税不太了解,不知道它到底是怎么回事。我就想问问,是不是只有在卖房子的时候才需要交房产税呢,平时持有房子需不需要交呀?麻烦懂的人给我讲讲。
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  • #房产税
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是对拥有的房屋进行征税。 从征收环节来看,并非只有卖房时才涉及房产税。在房屋的持有、出租等环节也可能会产生房产税。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税的征收方式有两种。一种是从价计征,对于自用的房产,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。也就是说,即使你不卖房,只要你拥有房产并用于自己居住或经营等自用情况,就需要按照房产余值来缴纳房产税。 另一种是从租计征,对于出租的房产,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。如果将房屋出租出去,那么就需要按照租金收入来缴纳房产税。 而在房屋交易环节,也就是卖房时,除了可能涉及房产税外,还可能涉及增值税、个人所得税等其他税费。例如个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。所以,房产税不仅仅在卖房时涉及,在房产持有和出租等多个环节都可能产生。

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