公维金一般的缴纳标准是什么？
我买了套房子，听说要交公维金，但不知道该交多少。想了解下公维金一般的缴纳标准是怎样规定的，是按面积算，还是有其他计算方式呢？
张凯执业律师
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公维金，全称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它对于保障住宅的正常使用和安全至关重要。
关于公维金的缴纳标准，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。例如在一些城市，可能规定多层住宅（无电梯）按照每平方米60元的标准缴纳，而高层住宅（有电梯）按照每平方米120元的标准缴纳。这是因为高层住宅由于有电梯等设备，后期维修和更新改造的成本相对较高。
此外，对于出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
总之，公维金的缴纳标准会因地区、房屋类型等因素而有所不同。业主在购房时，应向当地的房地产主管部门或开发商了解具体的缴纳标准和方式。