公房是否需要交公维金？
我有一套公房，最近听说要交公维金，但我不太确定公房是不是也在交公维金的范围内。我想了解一下，从法律角度来看，公房到底要不要交公维金呢？希望得到专业解答。
张凯执业律师
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首先，公维金也就是住宅专项维修资金，它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说，就是为了保障小区里大家共同使用的部分能正常维修和更新而准备的钱。
对于公房是否要交公维金，答案是需要的。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，公有住房的售房单位应当按照下列规定交存住宅专项维修资金：一是按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金；二是业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
这意味着，无论是售房单位还是公房的业主，都对公房的公维金交存有相应的义务。售房单位提取的资金和业主交存的资金共同构成了公房的住宅专项维修资金，以确保在公房的共用部位、共用设施设备保修期满后，有足够的资金进行维修和更新改造，保障公房的正常使用和居住安全。