房屋维修基金的标准是什么？
我买了套房子，听说要交房屋维修基金，但不清楚具体标准是怎样的。也不 知道这个标准是全国统一的，还是各地有差异。我很想了解一下，交这个维修基金有啥依据，到底该交多少钱，希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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房屋维修基金，简单来说就是为了对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造而专门设立的一笔资金。这笔钱由业主们共同缴纳，在遇到需要维修房屋公共部分等情况时使用。
从法律依据方面来看，根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体的交存标准由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地区情况确定并公布。
也就是说，各地的房屋维修基金标准并非全国统一。例如，在某些城市可能规定按照购房款的一定比例来缴纳，像购房款的2% - 3%；而在另一些地方则是按照每平方米固定金额收取。不同地区根据当地的经济发展水平、住宅建筑安装成本等因素来制定适合本地的标准。业主在购房时，开发商或者相关部门会告知具体的房屋维修基金缴纳标准和方式。所以，你要明确自己所在地区的房屋维修基金标准，可向当地的建设（房地产）主管部门咨询，或者查看当地关于住宅专项维修资金的相关规定。
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