15年后的买房纠纷该如何解决?

我买的房子过了15年出现了一些纠纷,比如房屋质量问题、产权归属问题等。我不太清楚这种过了这么久的纠纷该通过什么途径去解决,是找相关部门还是直接打官司呢?想具体了解下有哪些有效的解决办法。
张凯执业律师
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15年后的买房纠纷,可以通过以下几种常见方式来解决:


**协商**:这是解决纠纷最基本且优先考虑的方式。买卖双方在互信互利的基础上,通过坦诚、有效的沟通交流,尝试消除彼此的分歧,自行达成一个双方都能接受的解决方案。这种方式比较灵活,也有利于维持双方的合作关系。


**调解**:若双方无法通过协商解决纠纷,可请求第三方介入调解。比如,若是涉及国有性质的公司,可以向上层主管职能部门提出调解申请;也可以向房地产管理部门或者消费者协会等社会组织寻求帮助。这些中立的第三方机构会协助双方进行沟通,促使双方达成和解协议。


**仲裁**:如果纠纷双方在购房合同中事先约定了仲裁条款,或者在纠纷发生后达成了仲裁协议,那么就可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性,对双方都有约束力。


**诉讼**:若其他方式都无法解决纠纷,当事人可以向人民法院提起诉讼。不过需要注意的是,根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外,且自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。所以,在考虑通过诉讼解决纠纷时,要关注诉讼时效问题,确保自己的权益能够得到法律的有效保护。

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