房屋维修基金如何计算？

房屋维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱就像是给房子存的“医疗基金”，以备不时之需。

在计算方式上，主要有两种常见的情况。一种是按照购房款的一定比例来计算。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。比如说，当地规定按照购房款的2%来交存维修基金，如果你购买的房子总价是100万元，那么你需要交存的维修基金就是100万×2% = 2万元。

另一种是按照建筑面积每平方米固定金额来计算。有些地方会直接规定每平方米需要交存的维修基金数额。例如，当地规定每平方米交存50元维修基金，你的房子建筑面积是100平方米，那么你要交的维修基金就是100×50 = 5000元。

不同地区的计算方式和标准可能会有所不同，这是因为各地的经济发展水平、住宅建筑安装工程成本等因素存在差异。所以，在实际计算房屋维修基金时，你需要以当地政府的相关规定为准。你可以咨询当地的房地产管理部门、开发商或者物业管理公司，他们能够提供准确的计算标准和交存方式。