什么是房地产泡沫，北京高房价能坚持多久？

首先，我们来解释一下房地产泡沫这个概念。房地产泡沫是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。简单来说，就是房价远远高于房子实际的价值，这种高价不是由真实的住房需求推动，而是被一些投机行为、市场炒作等因素抬高的。举个例子，如果一个地区原本房价和当地居民的收入水平、房屋建设成本等是相匹配的，但突然因为大量投资者涌入，他们买房不是为了居住，而是为了等房价上涨后再卖掉赚钱，这就会导致房价快速上升，形成泡沫。

从法律层面来看，虽然没有专门针对“房地产泡沫”的条文，但有一系列法律法规是为了规范房地产市场，防止市场过热和泡沫产生。比如《中华人民共和国城市房地产管理法》，它对房地产开发、交易等环节进行了规范，目的是维护房地产市场的健康、稳定发展。该法规定了房地产开发企业的设立条件、房地产转让的条件等，通过这些规定来调控市场，避免市场出现过度投机和价格虚高的情况。

关于北京高房价能坚持多久的问题，这涉及到很多因素，不能单纯从法律角度来判断。从经济层面来看，房价受到供求关系、土地政策、金融政策等多种因素的影响。从法律层面来说，政府可以通过一系列政策和法规来调控房价。例如，政府可以通过限购政策来限制购房资格，减少投机性购房需求；通过调整土地供应政策，增加土地供应来缓解住房紧张的局面。

目前，政府一直在强调“房住不炒”的定位，不断完善房地产市场长效调控机制。这意味着政府会采取各种措施来稳定房价，防止房价大幅波动。虽然不能准确预测北京高房价能坚持多久，但可以确定的是，在法律和政策的调控下，房地产市场会朝着更加健康、稳定的方向发展。对于购房者来说，应该理性看待房价，根据自己的实际需求和经济能力来做出决策。