别人违建影响到我,我拆除会怎样?

邻居家建了个违章建筑,严重影响了我家的采光和通行。我跟他沟通了很多次,让他拆除,他都不理会。我实在没办法了,就想自己动手拆除。但我又担心这样做会有法律问题,所以想问问,如果我拆除了这个违建,会有什么后果呢?
张凯执业律师
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当别人的违建影响到你时,自行拆除这种做法存在诸多法律风险。


首先,要明白违建的定义。违建是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


这意味着,对于违建的认定和处理,是相关行政部门的职责。而个人没有权力对违建进行拆除。如果你自行拆除别人的违建,可能会侵犯他人的财产权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。也就是说,即便对方的建筑是违建,但你未经法定程序自行拆除,给对方造成了损失,对方是有权要求你赔偿的。


所以,当别人的违建影响到你时,正确的做法是向相关部门,如城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府进行举报,由他们依照法定程序进行处理。这样既能保障你的合法权益,也能避免自己陷入不必要的法律纠纷。

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