私自拆除他人违建建筑是否违法?

我发现邻居家盖了个违建的小棚子,看着挺碍眼的,我就想把它拆了。但又有点担心这么做会不会违法,所以想问问私自拆除他人违建建筑到底违不违法呢?
张凯执业律师
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在讨论私自拆除他人违建建筑是否违法之前,我们先来明确一下“违建建筑”的概念。违建建筑指的是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物等。也就是说,没有经过合法审批或者建设不符合规定的建筑就是违建。



从法律角度来看,即使是违建建筑,也不能随意私自拆除。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。



这表明,对于违建建筑的拆除,有严格的法定程序,只有相关的政府部门,如城乡规划主管部门等,在履行法定程序后,才有权进行拆除。普通公民没有权力私自拆除他人的违建建筑。如果私自拆除,可能会构成侵权行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。这里的民事权益,也包括违建建筑所有者对建筑材料等所拥有的合法权益。所以,私自拆除他人违建建筑,可能要对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。



此外,私自拆除他人违建建筑还可能引发其他法律风险。比如,如果在拆除过程中造成他人人身伤害或者引发其他纠纷,还可能面临更复杂的法律问题和法律责任。所以,当发现他人存在违建建筑时,正确的做法是向相关的政府部门,如城乡规划部门、城管部门等进行举报,由他们按照法定程序来处理。

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