社区是否有权拆除违建?

我家小区有住户私自搭建了一个小棚子,感觉挺影响小区环境和安全的。我向社区反映了这个情况,社区说他们来处理。我就想知道,社区到底有没有权力直接拆除这种违建呢?我担心他们处理不合法。
张凯执业律师
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社区通常是没有权力直接拆除违建的。所谓违建,就是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。


从法律依据上来说,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


由此可见,拆除违建的权力一般是赋予县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府的,社区并没有被法律赋予直接拆除违建的权力。不过,社区可以起到发现、报告违建情况的作用,配合相关执法部门来处理违建问题。

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