小区楼道违建城管可以强拆吗,该怎么处理?

我家小区楼道被人私自搭建了一些东西,严重影响通行。我想知道城管有没有权力强拆这些违建呢?要是可以强拆,具体的处理流程是怎样的?我应该怎么做才能推动这件事解决?
张凯执业律师
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在法律层面,城管对于小区楼道违建是有一定管理权限的,在符合规定的情况下可以进行强拆。首先,我们要明白什么是违建,违建就是违反了相关建设法规,没有经过合法审批就建造的建筑物、构筑物等。在小区楼道私自搭建,通常就属于这种未经许可的建设行为。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。虽然在实际管理中,城管部门会根据各地政府的职能划分,承接部分城乡规划执法权,所以对于小区楼道违建,城管部门有权进行处理。


城管处理小区楼道违建的一般流程如下:第一步是进行调查取证,城管会收集违建的相关证据,比如拍照、询问相关人员等,确定该建筑确实属于违建。第二步是责令限期拆除,城管会给违建当事人下发书面通知,要求其在规定的时间内自行拆除违建。第三步,如果当事人在规定期限内没有自行拆除,城管部门会根据相关程序,在履行催告等法定程序后,进行强制拆除。


如果你发现小区楼道有违建情况,可以先向小区物业反映,要求物业进行处理。如果物业处理无果,你可以向当地城管部门投诉举报,提供违建的具体情况和相关证据,配合城管部门的调查工作,推动违建问题的解决。

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