question-icon 城管部门能在不通知业主的情况下拆除违章建筑吗?

我家房子被城管拆了,可他们拆之前根本没通知我。我就想知道,城管部门有权力在不通知业主的情况下直接拆除违章建筑吗?这合不合法呢?我现在该怎么办?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,城管部门通常不能在不通知业主的情况下拆除违章建筑。首先,我们要明白什么是违章建筑。简单来说,违章建筑就是违反了相关法律法规规定,没有经过合法审批就建造的建筑物。 根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。这就明确要求了,城管部门在拆除违章建筑之前,必须进行公告,也就是要通知业主。 公告其实就是给业主一个自行拆除的机会,同时也是告知业主相关的权利和义务。如果业主对认定为违章建筑有异议,在法定期限内可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。只有当业主在规定时间内既不申请复议、不提起诉讼,又不拆除的情况下,城管部门才可以依法强制拆除。 如果城管部门没有按照法律规定通知业主就直接拆除违章建筑,这属于程序违法。业主可以通过合法途径来维护自己的权益,比如向上级主管部门投诉,或者依法提起行政诉讼,要求确认城管部门的拆除行为违法,并可以要求相应的赔偿。

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