房子卖掉了维修基金发票该怎么处理？

当房子卖掉后，维修基金发票的处理是一个值得关注的问题。首先，我们来了解一下维修基金是什么。房屋维修基金，简单来说，就是用于房屋公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的一笔专项资金。这笔资金由业主共同缴纳，并且在房屋的整个使用周期中都起着重要作用。

关于维修基金发票的处理，从法律层面来看，目前并没有明确的条文规定其具体的处理方式。不过，从实际情况和相关规定来分析，我们可以得到一些处理的方向。

维修基金是随着房屋所有权的转移而转移的。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关精神，当房屋所有权发生转移时，原业主账户中的结余维修基金应当随房屋所有权同时过户给新业主。这就意味着，虽然发票本身并不直接代表维修基金的所有权转移，但它是缴纳维修基金的重要凭证。

对于发票是否交给买家，这主要取决于买卖双方的协商。从实际意义上讲，维修基金发票对于新业主来说有一定的作用。它可以作为新业主证明该房屋维修基金已缴纳以及缴纳金额的凭证。当未来需要使用维修基金进行房屋维修时，相关部门可能会要求查看维修基金的缴纳凭证，这时发票就派上用场了。所以，为了避免日后可能出现的麻烦，原业主可以在房屋交易时将维修基金发票交给新业主，并在合同中注明相关情况。

另一方面，原业主自己留着发票也并非没有道理。发票是原业主曾经缴纳维修基金的证明，留作自己的财务记录也是合理的。不过，如果选择自己留存，原业主最好在房屋买卖合同中明确告知新业主维修基金的缴纳情况，并配合新业主办理维修基金的过户手续。