契税发票是维修基金吗？

契税发票和维修基金不是一回事。首先来解释一下这两个概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税发票就是你缴纳契税后，税务机关开具的完税凭证，它是你已经缴纳契税的证明。而维修基金，又称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

从法律依据上看，根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。而维修基金则是依据《住宅专项维修资金管理办法》来管理和使用的。该办法规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

从用途上看，契税是国家税收的一种，主要用于国家的财政收入，为公共服务和基础设施建设等提供资金支持。而维修基金是专门为了保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用和维修而设立的，当这些部位和设施设备出现需要维修、更新或改造的情况时，就可以申请使用维修基金。

从缴纳方式和对象来看，契税是在办理不动产产权过户时，由购房者向税务部门缴纳；维修基金一般是在交房前，由购房者按照规定的标准向当地的房产管理部门或者由房产管理部门委托的商业银行缴纳。所以，契税发票只是你缴纳契税的凭证，它和维修基金在本质、用途、缴纳等方面都有明显的区别，不能将两者混淆。