契税和维修基金有先后顺序吗?
我买了套房子,现在涉及交契税和维修基金。我不太清楚这两项费用缴纳有没有先后顺序,是必须先交契税再交维修基金,还是可以颠倒顺序,或者同时缴纳呢?想了解下具体规定。
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契税和维修基金一般没有严格的法定先后缴纳顺序。下面为你分别介绍一下契税和维修基金的概念以及相关规定。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 维修基金,全称为住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。依据《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 在实际操作中,有些地方的房产管理部门或开发商会要求购房者先缴纳维修基金,再缴纳契税,然后才给办理房产证等手续。这更多是一种流程上的安排,而非法律强制的先后顺序。所以,虽然法律上没有明确契税和维修基金的先后缴纳顺序,但为了顺利办理房产相关手续,建议你按照当地相关部门或开发商的要求来缴纳。

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