契税和维修基金有先后顺序吗？

契税和维修基金一般没有严格的法定先后缴纳顺序。下面为你分别介绍一下契税和维修基金的概念以及相关规定。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

维修基金，全称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。依据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

在实际操作中，有些地方的房产管理部门或开发商会要求购房者先缴纳维修基金，再缴纳契税，然后才给办理房产证等手续。这更多是一种流程上的安排，而非法律强制的先后顺序。所以，虽然法律上没有明确契税和维修基金的先后缴纳顺序，但为了顺利办理房产相关手续，建议你按照当地相关部门或开发商的要求来缴纳。