私搭乱建是否归住建局管理?

我家小区里有人私搭乱建,严重影响了小区的整体环境和安全。我想知道这种情况是不是应该由住建局来管,住建局有没有权力和职责去处理私搭乱建的问题呢?
张凯执业律师
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私搭乱建的管理职责归属不能简单一概而论地说归住建局管,不同情况下,管理部门有所不同。


首先,我们来解释一下私搭乱建。私搭乱建指的是未经相关部门许可,擅自搭建建筑物、构筑物等行为。这种行为可能会违反城乡规划、建筑安全等方面的规定。


从法律依据来看,《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在很多地方,城乡规划主管部门和住建局可能存在职责交叉或不同的分工安排。一般来说,住建局在建筑工程管理等方面有职责,如果私搭乱建涉及到建筑工程质量、施工安全等问题,住建局是有管理权限的。比如在建设过程中不按照规范施工,存在安全隐患的私搭乱建行为,住建局可以依据相关建筑施工管理的法规进行处理。


同时,城管部门在城市管理中,对于影响城市市容市貌的私搭乱建行为也有管理权力。例如在城市街道、公共区域等地方的私搭乱建,城管部门可以依据城市管理相关法规进行整治。此外,乡镇人民政府对于本行政区域内违反乡村建设规划的私搭乱建行为,也有相应的管理和处置职责。所以,私搭乱建问题需要根据具体的情况和发生地点,来确定具体由哪个部门来管理。

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