私搭乱建是否属于违建？
我家小区里有人在院子里私自搭建了一个小棚子，看着特别影响整体环境。我就想了解下，这种私搭乱建的行为是不是就属于违建呢？如果是违建的话，该怎么处理呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
私搭乱建通常属于违建。所谓违建，简单来说，就是违反了相关法律法规规定而建设的建筑物、构筑物等。
在我国，《中华人民共和国城乡规划法》是判定违建的重要依据。该法第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果没有按照规定申请并获得相关许可就进行建设，也就是私搭乱建，就可能被认定为违建。
第六十四条还规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
所以，私搭乱建在多数情况下会被认定为违建，并且相关部门有权依据法律规定对违建进行处理。如果发现私搭乱建行为，可以向当地的城乡规划主管部门等相关部门反映，由他们进行调查和处理。