零首付购房税是自己交吗？
我选择了零首付购房，现在到了交税环节，不太清楚这个购房税是不是得我自己交啊？想了解一下这方面的规定，毕竟这涉及到不少钱呢，有没有相关法 律能说明这个事儿呀？
张凯执业律师
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在零首付购房的情况下，购房税是否由自己交，需要从相关法律规定以及购房实际情况来分析。
首先，我们来了解一下常见的购房税。购房过程中涉及的税主要有契税、印花税等。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
从法律规定上来说，《中华人民共和国契税法》第一条明确规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这就意味着，在房屋买卖中，购买方是契税的法定纳税人，需要自己缴纳契税。
对于印花税，根据《中华人民共和国印花税法》的相关规定，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人。在房屋买卖中，签订的购房合同属于应税凭证，买卖双方都需要按照规定缴纳印花税。
然而，在实际的购房交易中，虽然法律规定了纳税主体，但有时候买卖双方会通过合同约定来改变实际的税费承担方。比如，卖家可能会要求买家承担所有的税费，以提高自己的实际收益。这种约定只要是双方自愿、平等协商达成的，并且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
所以，对于零首付购房税是否自 己交，从法定角度大部分购房税（如契税）是需要购房者自己缴纳的，但如果在购房合同中有特别约定，税费的承担情况可能会有所不同。在签订购房合同前，一定要仔细阅读合同条款，明确税费的承担方，避免日后产生纠纷。如果对合同条款存在疑问，可以咨询专业的律师。