question-icon 零首付买房子是否属于骗贷?

我打算买房子,看到有零首付购房的宣传,有点心动。但又担心这种方式是不是骗贷行为,会给自己带来法律风险。我想知道从法律角度看,零首付买房子到底属不属于骗贷,会不会有什么严重后果呢?
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answer-icon 共1位律师解答

零首付买房子是否属于骗贷,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下什么是骗贷。骗贷通常指的是借款人通过欺骗手段,故意隐瞒真实情况或者提供虚假信息,骗取银行或其他金融机构的贷款。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定了贷款诈骗罪,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的行为属于贷款诈骗。 如果在零首付购房过程中,购房者和开发商通过伪造虚假的首付款支付凭证、虚报购房价格等方式,让银行误以为购房者已经支付了规定比例的首付款,从而获得贷款,这种行为就很可能构成骗贷。因为这是通过欺骗手段来获取银行贷款,违反了贷款的相关规定和诚实信用原则。一旦被认定为骗贷,不仅银行有权提前收回贷款,购房者还可能面临民事赔偿责任,情节严重的,甚至会触犯刑法,承担刑事责任。 然而,如果零首付购房是基于开发商的一些促销活动,比如开发商为购房者提供阶段性的首付垫资,在规定时间内购房者再将垫资款项还给开发商,并且购房者有真实的购房意愿和还款能力,同时向银行如实告知了相关情况,这种情况下一般不构成骗贷。因为在这种模式下,并没有故意欺骗银行的行为,贷款的发放也是基于真实的购房交易和购房者的还款能力评估。 所以,判断零首付买房子是否属于骗贷,关键在于是否存在故意欺骗金融机构以获取贷款的行为。购房者在面对零首付购房时,一定要谨慎对待,了解清楚背后的操作模式和可能存在的风险,避免陷入法律纠纷。

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