二手房零首付购房可靠吗？

二手房零首付购房这种方式并不可靠。所谓零首付，常见的有两种途径，一种是购房人先不用支付或只付少量首付，开发商给个宽限期筹集剩余首付再办贷款手续；另一种是开发商直接帮忙垫付三成首付。

首先，从法律层面讲，《民法典》第一百四十三条规定，具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为才有效。在零首付购房中，如果存在欺诈等违法违规行为，合同可能会被认定无效或可撤销。比如有的不良开发商或中介设置合同陷阱，这就可能导致购房者权益受损。

其次，在财务方面，零首付看似初期没压力，但往往伴随着更高的贷款利率和更严格的还款条件。这意味着后期要支付更多利息，长期财务压力增大。要是市场波动房价下跌，还可能面临负资产风险。

再者，信用风险也很大。零首付可能需额外信用担保，若无法按时还款，个人信用记录会受损，还可能影响担保人信用。

最后，从市场角度看，房地产市场价格波动大，零首付购房者多在市场低迷时买入，若未来市场持续下行，房产价值大幅缩水，资产也会严重减少。

相关概念：

零首付购房：指购房者在购买房产时，不需要支付首付款，或仅支付极少首付款，通过银行贷款或其他金融手段支付全部购房款项的购房方式。

负资产：指当房产的市场价值低于购房者尚未偿还的贷款金额时，购房者拥有的房产处于负资产状态 。