二手房买卖中，买方需要注意哪些问题？

在二手房买卖中，买方需要注意以下多个方面：

首先是房源真实性的核实。要确认交易的房屋实际存在，其坐落位置、建筑面积、用途等信息真实无误。比如，不能出现实际房屋面积与宣传不符的情况。

其次，关注房屋是否存在限制交易的情形。像定向销售、保障性住房在未达交易期限时是不能随意交易的；同时，还要查看房屋有无抵押和查封情况，若房屋存在抵押，可能会影响后续产权的顺利过户。相关法律依据如《民法典》中关于不动产交易的相关规定，以保障交易的合法性和安全性。

再者，房屋产权必须明晰。出售的房屋产权要登记在出卖人名下，对于共有的房屋，需要所有共有人都同意出售才行。例如，夫妻共有房产，若一方私自出售，可能导致合同无效。

在签订合同方面，买卖合同应通过网签系统签订，这样可以保障合同的规范性和法律效力。并且，尽可能选择交易资金监管的方式，确保资金安全。例如，通过银行等正规机构进行资金监管，避免出现卖方收款后不配合过户等风险。

另外，还需注意一些细节问题。如确认卖方身份，查看其身份证、房产证等证件；明确房款的付款方式和付款时间，防止出现纠纷；要明确户口迁出期限，按照通常交易习惯，卖方应当在房屋过户或交房前将户口迁出等。