零首付买房可以退吗

零首付买房是可以退的，但需要分情况来看。

首先，在和开发商协商一致的情况下，是能够退的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。所以只要和开发商谈好，达成解除购房合同的共识，按照商量好的方式退款就行。

其次，如果出现法定解除合同的情形，也能退。比如，根据《民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；开发商迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况，购房者可以解除合同。像开发商逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准且不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书等，都属于这种情况。

要是协商无法解决，购房者还可以向法院提起诉讼。但要注意收集好相关证据，来证明自己符合解除合同的条件。如果确实是因为购房者自身原因想退房，且不符合合同约定和法定解除条件，强行退房的话，可能需要承担违约责任，赔偿开发商的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失 。