买房不想买了首付款还能退吗

买房不想买了，首付款能不能退，要分情况来看。

首先，如果购房者和开发商在购房合同里有关于解除合同以及退还首付的相关约定，那就按照约定来办。比如说，合同里约定要是开发商没按约定时间交房，或者房屋存在严重质量问题等，购房者就有权解除合同，这种情况下就可以要求退还首付。这是基于《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同；当事人还可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人就能解除合同 。

要是没有相关约定，因为购房者自己的原因不想买了，这就属于违约行为。一般来说，开发商有权没收定金，还可能根据合同约定让购房者承担违约责任，像支付违约金等。在承担违约责任后，剩余的首付部分有可能退还。不过要是开发商同意协商解除合同，也有机会退还部分或者全部首付。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

还有一些特殊情况，要是购房者因为不可抗力没办法履行购房合同，例如突发重大疾病失去购房能力，或者国家政策突然有重大调整等，这种情况下就可以和开发商协商解除合同退还首付。依据《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

总之，首付款能不能退要综合多方面因素判断，建议先尝试和开发商友好协商，要是协商不成，可以考虑寻求法律帮助。