卖二手房时买家要零首付，卖家会有什么风险？

在二手房交易中，若买家提出零首付，卖家确实面临不少风险。

首先是贷款违约风险。由于买家没付首付，贷款金额高。一旦未来其经济状况变差，无法按时还款的违约可能性就大。要是买方违约，银行会追讨欠款，房屋作为抵押物可能被查封、拍卖，卖家会遭受损失。《中华人民共和国民法典》相关规定保障债权人银行在债务人违约时有权依法处置抵押物。

其次是房屋过户问题。若买家因经济问题不能按时还款，可能导致房屋不能及时过户。在法律上卖家仍是房屋所有者，就得承担房屋相关责任和费用，像物业费、税费等。

再者存在合同风险。如果合同条款不够明确细致，在后续交易过程中，一旦出现问题，双方容易就权利义务产生争议，引发法律纠纷。依据《民法典》，合同应明确约定各项关键内容以保障双方权益。

另外还有信用风险。卖家需要评估买家的信用状况，如果买家信用不良，那么卖家在房屋出售后，买家无法按时还款的可能性就增大，增加了卖家风险。

最后可能有市场风险。零首付交易中，买家可能因资金压力，短时间内急于出售房屋，导致房屋价格下跌。若卖家在此期间有资金需求等情况想要再次处置房屋，就可能面临价格损失。

总之，卖家面对二手房零首付交易要谨慎，全面评估风险，必要时咨询专业法律人士 。