开发商垫付购房首付可信吗？

开发商垫付购房首付这种情况，不能简单地说可信或者不可信，需要从多方面来看。

首先，从法律角度分析。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。如果开发商垫付首付的行为被认定是以合法形式掩盖非法目的，比如钻政策空子，那么一旦被司法机关认定，合同自始无效，开发商要返还购房款，购房者也要退房。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。要是银行认定开发商和购房者恶意串通，损害了银行利益（例如开具虚假证明来获取贷款），后期购房者若不能按期偿还按揭贷款，银行可以起诉开发商，要求其承担连带清偿责任。

接着，说说开发商这么做的目的和风险。有的开发商垫付首付可能是为了促销楼盘，吸引更多购房者。但这种行为背后也存在风险，它可能是一种违规操作。一些开发商是为了拿购房者的订单套现商业银行的按揭贷款，作为期房开发的滚动甚至启动资金，也就是所谓的“垫小钱套大钱”。这扰乱了房地产市场的经济秩序和国家金融制度规定。对于购房者来说，如果接受垫付首付，可能面临后期利息过高的问题，比如有的购房者在交完定金和部分首付后，签借款合同时才发现有高额利息条款。而且一旦出现纠纷，如合同被认定无效，房子和钱的处理都会比较麻烦。

然后，关于可信度判断。如果开发商信誉良好，财务状况稳定，垫付首付的约定明确、合法，那么相对可信一些。但如果开发商本身口碑不佳，财务状况堪忧，这种垫付首付的承诺就很可能存在风险。

总之，面对开发商垫付购房首付的情况，购房者一定要保持谨慎。在做决定之前，仔细研究开发商的情况，认真查看相关协议条款，有条件的话最好咨询专业的律师或金融顾问，充分了解其中的法律和经济风险，再做决定。

相关概念：

连带责任：简单说就是几个人共同对一个债务或者责任负责。比如，A和B一起向C借了钱，约定承担连带责任，那么C既可以找A还钱，也可以找B还钱，还可以让A和B一起还钱。A或者B在承担了全部责任后，如果自己承担的部分超过了应该承担的份额，有权向另一个人追偿。

以虚假的意思表示实施的民事法律行为：就是双方表面上做了某个行为，但心里并不是真的想这样做，而是有其他目的，这种行为在法律上可能被认定无效。比如为了骗银行贷款，开发商和购房者假装达成首付垫付协议。

恶意串通：就是双方为了不正当利益，一起商量好做损害别人利益的事情。像开发商和购房者一起商量做假证明骗银行贷款，就属于恶意串通。